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空調設備維修養護管理主要是指對中央空調系統及設備設施定期養護和及時維修，以確保中央空調設備設施各項性能完好，增加各種設備設施的壽命，保證設備正常安全運行。中央空調系統設備（特靈中央空調維修）的維修保養主要有以下方面:
1、冷水機組部分的維護保養:
(1) 清除機組表面灰塵，金屬表面除銹加防銹油
(2) 檢查機腳螺栓有無松動，機組有無異常振動及噪聲并立即進行處理。
2、風機盤管及新風空調機的維護保養:
(1)檢測風機盤管出風口風量及出風口溫度是否正常，清理出風口、回風口灰塵。
(2)清掃新風空調機柜表面灰塵，檢查機腳螺栓，聯接螺栓有無松動，螺栓、防火閥金屬表面有無銹蝕，發現故障立即處理。
3、冷卻水、冷凍水系統的維護保養:
(1)檢查水泵油杯油箱中潤滑油是否正常，軸承有無磨損，出現問題及時更換潤滑油或軸承。
(2)檢查水泵軸封是否漏水，運轉是否正常，機腳螺栓有無松動，止回閥進出口閘閥有無漏水。
(3)檢查冷卻塔是否正常工作，聯接螺栓，機腳螺拴有無松動銹蝕，管道及自動電動閥門運行有無故障。
4、電氣控制部分的維護保養:
(1)檢查各類溫度傳感器、壓力傳感器控制器、水流控制器、溫度計、壓力表安裝有無松動。發現問題立即處理。
(2)首先切斷電源，清掃電控柜內外灰塵，檢查電控拒，啟動拒內元器件，濟南中央空調改造公司提醒，導線及線頭有無松動或異常發熱現象，發現問題立即處理。
